Sous-location professionnelle
une solution avantageuse pour les propriétaires
Alors que la sous-location classique est souvent interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est parfaitement légale et encadrée, conformément à la loi Hoguet du 20 juillet 1972.
Contrairement aux locataires particuliers, les locataires professionnels bénéficient de moins de droits. Par exemple, le bail commercial de sous-location, également appelé « bail dérogatoire », ne garantit pas les mêmes protections qu’un bail résidentiel classique. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts.
Ainsi, un propriétaire peut légitimement louer son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, connu sous le nom de « bail dérogatoire ». Ce bail permet au professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
Chez Appart’cosy, nous nous engageons à maintenir votre logement en parfait état selon des normes hôtelières strictes. Nous vous garantissons des revenus mensuels fixes tout en vous libérant des contraintes habituelles liées à la location traditionnelle, telles que la recherche de locataires ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, ou « location professionnelle », est donc une approche innovante qui offre de nombreux avantages aux propriétaires.
Assurance de paiements automatiques
La garantie contractuelle de paiements automatiques des loyers est incluse dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Pas de périodes de vacance locative ! Les loyers sont versés chaque mois, indépendamment du taux d'occupation ou de la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est régulièrement entretenu et maintenu en excellent état. Grâce à un cahier des charges basé sur des normes hôtelières, nous assurons des réparations et une maintenance constantes, ainsi qu'une décoration attrayante pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Chez Appart'cosy, nous avons souscrit à des assurances professionnelles spécialisées pour garantir une couverture complète lors de la location de votre bien à des professionnels. Nous sommes entièrement protégés contre les dommages causés par les locataires, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
Zéro Frais
Nos services sont entièrement gratuits ! Contrairement à un bail classique, la location professionnelle vous épargne les frais d'agence, d'état des lieux, et d'assurance contre les loyers impayés. Vous évitez aussi les frais de rédaction de bail et de gestion locative.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Réduction des charges. En tant que locataires, nous prenons en charge tous les coûts liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, à Netflix, etc.